392   !!***NEUHAUSEN AM OLYMPIAPARK - APPARTMENT MIT EINBAUKÜCHE, BALKON UND HOBBYRAUM (12,9 m²)***!!

Wohn- und Schlafzimmer

Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttowarmmiete: 

715 €

Nebenkosten: 

100 €

Zimmer/Räume: 

1

Wohnfläche in m² ca.: 

31,4

Nutzfläche m²: 

12,9

Etage: 

2. Obergeschoss

Bezugstermin: 

1.06.2019

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1990

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

1

Mtl. Stellplatzmiete: 

50 €

Stellplatz: 

Tiefgarage

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

87

Energieausw. Datum: 

28.09.2009

Energieausweis gültig bis: 

28.09.2019

Modernisierung/Sanierung: 

2006

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:

80637 München-Neuhausen/Nymphenburg

Miete:

615,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

Keine zusätzliche Mieterprovision

Objektbeschreibung:

Das Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und ist bezüglich der Planung sehr gut durchdacht. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Das helle Wohn-/Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung, hat einen freien Blick in den großen, begrünten Innenhofbereich.
Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 12,9 m²) im Keller mit Fenster, Teppichboden, Heizung und Stromversorgung.

Ausstattung:

*- Wohn-/Schlafzimmer und Flur Laminatboden, Küche PVC-Boden, Badezimmer Fliesenboden
- neuwertige Kücheneinrichtung, bestehend aus diversen Unter- und Oberschränken, Mikrowelle-/Backofenkombigerät, 2-Platten-Cerankochfeld, Kühlschrank mit TK-Fach und Spüle (gehört zur Wohnung und ist mit dem Mietpreis abgegolten)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- ausgebauter Hobbyraum mit Einbauschrank im Keller
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Waschraum/Trockenraum mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner im Keller
- Fahrradabstellraum

Lage:

Der Münchner Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg gehört mit zu den beliebtesten und zentralen Wohnlagen.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine Vielzahl an Cafes und Lokalen in unmittelbarer Nachbarschaft aus.
Eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrnetz ist über den Mittleren Ring gegeben, mit den Zufahrten zu diversen Autobahnen. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt garantieren mehrere Trambahnlinien, mit Anbindung zur S-Bahnstation "Moosach", eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und die Innenstandt München.
Einen hohen Freizeitwert und Entspannung bietet die direkte Nähe zum Olympiapark, der zu Spaziergängen, Radtouren und diversen Sportaktivitäten einlädt und darüberhinaus für jeden Geschmack ein breitgefächertes Kulturprogramm anbietet.
An heißen Sommertagen finden Sie im nahegelegenen "Dante-Freibad" Abkühlung und Erholung.

Sonstiges:

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposè vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

LEBENSRAUM Immobilien OHG
Ihr Ansprechpartner: Angelika Müller
Telefon: 089 31811717
Telefax: 089 31811716
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Besichtigungstermine: