407   - VERMIETET - ***BOGENHAUSEN - TOP SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ATMOSPHÄRE UND MODERNER EINBAUKÜCHE***

Küche rechts

Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Bruttowarmmiete: 

1.860 €

Nebenkosten: 

300 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

91

Etage: 

3. OG

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

neuwertig

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1969

Kaution: 

4.680 €

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Haustiere erlaubt: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

209,1

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausweis gültig bis: 

14.02.2028

Energieausw. Datum: 

15.02.2018

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:

81927 München

Miete:

1.560,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

Keine zusätzliche Mieterprovision

Objektbeschreibung:

Die 1969 erstellte Wohnanlage wurde auf einem ausgedehnten Grundstück mit großzügigen Grünflächen errichtet. Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Raumaufteilung ist sehr ansprechend gestaltet und verfügt über einen sehr guten und modernen Ausstattungsstandard. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung und Blick in den grünen Innenhof garantiert Wohlfühlatmosphäre und entspannte Abendstunden.
Die Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis enthalten. Auf dem zweiten Balkon in Ostausrichtung, mit Zugang von der Küche und Schlafzimmer, schmeckt ein Kaffee in der Morgensonne. Der abgetrennte Abstellraum bietet Platz für die nichtalltäglichen Dinge des Lebens.

Ausstattung:

* hochwertiger Bambus-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Apothekerschrank, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und Spüle sowie Miele-Waschmaschine mit integriertem Trockner (ohne Ablöse)
- Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Duschkabine mit Regendusche und Glasabtrennung, Toilette und Badezimmerschrank
- Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage:

Die Wohnung liegt in einem ruhigem Wohngebiet im Stadtteil München-Bogenhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen in Richtung S8-Bahn Englschalking/Johanniskirchen mit Verbindung zum Flughafen und Stadtmitte.
Über den nahegelegenen Föhringer Ring besteht mit dem Pkw eine sehr gute Verkehrsanbindung zu diversen Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Die Nähe zu den Isarauen, dem Englischen Garten, sowie Unterföhringer See und Feringasee, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und garantieren Naherholung.

Sonstiges:

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposè vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

LEBENSRAUM Immobilien OHG
Ihr Ansprechpartner: Angelika Müller
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Telefax: 089 31811716
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Besichtigungstermine: